怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬(chóu)进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(k妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西uǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都(dōu)有相关妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西规定，可查询各地住(zh妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西ù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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