财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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