过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速(sù)扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗"http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)，曾(céng)经风光无限(xiàn)的(de)千亿房企正在排队退市，专家：房地产企(qǐ)业中(zhōng)诞生的中国首富(fù)没任何价值(zhí)">

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续13个交易(yì)日均低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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