大连出台楼市新政 支持房屋“卖旧买
新”

4月29日，大(dà)连市保 持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于(东山精密：一季度净利润2.89亿元 同比下降38.65%yú)进一(yī)步(bù)促进房地(dì)产(chǎn)市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展的通(tōng)知》（下(xià)称《通知》），提出7个方面房地产市场支持措(cuò)施，更好满足居民刚性和改善性住房需(xū)求，促进 大连房地产市场平稳健康发展。

在土地供应方面，2024年(nián)，大连市计划供(gōng)应房地产用地316公顷，积极推动梭(suō)鱼湾商务区、机车厂地块和原华(huá)润马栏啤酒厂地块等首批优质地 块出让。《通知》提出要
合(hé)理确定住宅项目用地出让底价，加快推动土地出让。结合(hé)项目地块周边既有商业配套(tào)情况，降低出让地(dì)块商业配比，持续落实商业服务业用地优惠政策。

《通知(zhī)》明确对“卖
旧买新”个(gè)人给予补贴。从2024年4月29日起至2024年12月31日，在大连全市范围内，对出售自有住房后并在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(qū)购买新建(jiàn)商品住房（含房屋属性为公寓）的个(gè)人，政府(fǔ)按照出(chū)售自(zì)有住房建(jiàn)筑面积给(gěi)予100元/平方米、按照购(gòu)买新(xīn)建商品住房(fáng)建东山精密：一季度净利润2.89亿元 同比下降38.65%(jiàn)筑面(miàn)积给予200元/平方米的(de)购房补贴，补贴总额不超(chāo)过房屋“卖旧买(mǎi)新”购(gòu)房人 所(suǒ)缴纳的增值税和契税总额。

据《通知》介绍，大(dà)连(lián)市将实行阶段(duàn)性购房补贴，支持各地区结合本地区实际，通过举办(bàn)区域特(tè)色房交会、发放(fàng)购(gòu)房补贴等形式加快商品房去库存。

大连市将根据资金流动(dòng)性情况 适时(shí)调整住房公积金最高贷款额度。2024年6月底前出台相关政策，支持青年(nián)人、博士研究(jiū)生、灵活就业(yè)人员使用住(zhù)房公
积金购房，购买现房销售的商品房(fáng)可(kě)提取住房公积金支(zhī)付首付款。

大连市还将发放家电以 旧换新消费券。从2024年4月29日起至2024年12月31日，对在大连市范围内(nèi)购买新建商品住房的购房人，每套住(zhù)房发放3000元家电以旧(jiù)换新消费券，用于支(zhī)持报废旧家电并购(gòu)买绿色智能新家电。商务部门将另行发布消费券发放规模、发放路径、使用(yòng)条(tiá东山精密：一季度净利润2.89亿元 同比下降38.65%o)件等实施细则。

《通知》提(tí)出，自2022年10月1日(rì)至2025年12月31日，对出售自有(yǒu)住房并(bìng)在现住房出售后1年内在市场(chǎng)重新购买(mǎi)住(zhù)房的纳税人，对(duì)其出售现住(zhù)房已缴纳(nà)的个人所得税予以退税优(yōu)惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税(shuì)。个人(rén)将购买2年(nián)以上（含2年(nián)）的住房(fáng)对(duì)外销售的，免征增值税。

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