金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米受15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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