金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？ <2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单/p>

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资(zī)2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单和(hé)开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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