刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于落(l泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗uò)实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权(quán)的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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