刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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