刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺(s防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行hùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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