金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场修复的(de)关键支发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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