曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物p>

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发(fā)文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成(chéng)关联违约。再加上内地多(duō)项正常(cháng)业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国(guó)房(fáng)地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大(dà)的石化(huà)集团公司——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机构——美国大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时(shí)，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在(zài)目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长和系的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无论(lùn)是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物bù)，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到(dào)了(le)90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心(xīn)有关成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券大厦并改(gǎi)名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身(shēn)为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到(dào)了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物