金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测(c李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译è)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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