刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dà泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省o)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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