金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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