金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家刚结婚是不是会天天做统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

刚结婚是不是会天天做　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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