林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林(lín)资源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(z2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗hōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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