刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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