金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售(s心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗hòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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