继今年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业(yè)园(yuán)封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基(jī)金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型(xíng)封(fēng)闭式(shì)，基(jī)金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集(jí)活动，募(mù)集期限自(zì)基金份额发售之日起不(bù)得(dé)超(chāo)过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管理人应(yīng)会同(tóng)基金(jīn)的销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好基(jī)金(jīn)的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交(jiāo)易(yì)、登(dēng)记(jì)、会(huì)计(jì)核(hé)算(suàn)、客(kè)户服务和(hé)募(mù)集准备(bèi)等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制制度(dù)、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施，防(fáng)范和(hé)化解基金募集(jí)和运作过程中(zhōng)的(de)风(fēng)险，保护(hù)基(jī)金(jīn)份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资产毗(pí)邻(lín)光(guāng)谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周(zhōu)边(biān)配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家级光电子信息(xī)产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件开发(fā)及(jí)金融创新服务等(děng)高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新(xīn)产业(yè)集(jí)群，其中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划(huà)软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务(wù)部(bù)认(rèn)定(dìng)的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科技(jì)投资集团有限公司(sī)（“湖北(běi)科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融(róng)资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大的(de)国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业(yè)园(yuán)区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有(yǒu)重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争力(lì)的优质物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰富(fù)的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产(chǎn)投(tóu)资(zī)管理有限公司作(zuò)为(wèi)外(wài)部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的(de)重要组成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射多(duō)连(lián)”高(gāo)速公(gōng)路(lù)网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接(jiē)河(hé)南中原腹(fù)地的(de)南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山(shān)高集团控股运(yù再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗n)营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里，其中山东(dōng)省内运(yùn)营(yíng)里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交(jiāo)通(tōng)基础设施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较强的管(guǎn)理(lǐ)能力(lì)，运营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份一(yī)起，为中(zhōng)金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉(sù)记者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在(zài)实(shí)践中不断提高投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极(jí)探索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优质(zhì)基础设施资(zī)产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权益，切(qiè)实(shí)提高投资者获得感，助力公募(mù)基(jī)金行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公募再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗(mù)REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗资(zī)者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基(jī)金发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募(mù)REITs产品规模(mó)也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金、国泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显示(shì)，截(jié)至(zhì)2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基(jī)金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金(jīn)、混合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资、主动、被(bèi)动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较(jiào)大的(de)，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥(yōng)有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景(jǐng)的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也(yě)为公(gōng)司规模提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公(gōng)募REITs产品是公募(mù)基金服务国(guó)家战略、服(fú)务实体经济(jì)的很(hěn)好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资，可(kě)以充(chōng)分发(fā)挥(huī)REITs助(zhù)力(lì)盘活存量资产(chǎn)、扩大(dà)有效投(tóu)资和降低实体企业(yè)杠杆率的(de)重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益(yì)常态化，公(gōng)募基(jī)金也将为实体经济(jì)建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进一步(bù)推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础设施(shī)发行基(jī)础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链(liàn)条监(jiān)管(guǎn)机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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