上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别