怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依据(jù)员工(gōng)全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(r大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物én)缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银(yín)行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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