金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tón字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的g)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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