上(shàng)任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(m在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录ào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目(mù)品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿(yán)用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括(kuò)他持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增(zēng)加土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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