今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及(jí)所在地(dì)区的单(dān)位面(miàn)积的税额计(jì)算全(quán)年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)，依(yī)照规定(dìng)由土地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的(de)土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市(shì)每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一(yī)般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得(dé)低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用(yòng)税额(é)计(jì)算得出 。

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