金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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