刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗dà)的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利(季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要(yào)的(de)政策和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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