过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未能及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更(gèng)多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原(yuán)副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是(shì)没任何价(jià)值的(de)。

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