上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在(zài)上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有的股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末(mò)持股引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写)化(huà)集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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