继今年(nián)2只新能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又(yòu)天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思有两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得(dé)中国证监(jiān)会准(zhǔn)予注册(cè)的批复(fù)，投(tóu)资(zī)者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时(shí)要求(qiú)，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动(dòng)，募集期(qī)限自(zì)基金(jīn)份额发售(shòu)之日起(qǐ)不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构和上海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配(pèi)售、认(rèn)购、上(shàng)市(shì)交易(yì)、登记、会(huì)计核(hé)算、客(kè)户服务(wù)和募集(jí)准备等工作。通过建立和完善内部合规(guī)控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范和化(huà)解基金(jīn)募集和运(yùn)作过(guò)程中的(de)风险，保护基(jī)金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于(yú)湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山(shān)大道(dào)，周边(biān)配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个(gè)国家级光电子信息(xī)产(chǎn)业(yè)基地核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化(huà)器事(shì)业(yè)发源(yuán)地的光谷光电子(zi)信息产业(yè)园的核心子(zi)园(yuán)区(qū)，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金融(róng)创新服务(wù)等(děng)高新技术产业(yè)，不断完(wán)善创新产业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计(jì)划软件产(chǎn)业基地”和(hé)商务部认定的“中国(guó)服务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技(jì)投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要(yào)的投融资及建设主体(tǐ)，也是资产(chǎn)规(guī)模最大的(de)国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投(tóu)资、开发建设(shè)和(hé)资产运营，助力光谷区(qū)域(yù)产业集群(qún)建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持(chí)续竞争力的(de)优质物业(yè)，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北(běi)科(kē)投全资子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资(zī)产(chǎn)投资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作(zuò)为外部管理机构，与中金基金(jīn)携手为基(jī)础设(shè)施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运(yùn)营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山(shān)高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)山东省(shěng)鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多(duō)连(lián)”高速公路(lù)网最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹地的南北(běi)向省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山(shān)高(gāo)股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控股运营高(gāo)速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全省高(gāo)速公路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山(shān天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思)高集团旗下重要上(shàng)市平(píng)台，主要(yào)从事交通(tōng)基础设施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高速(sù)公路运营管理经验(yàn)和(hé)较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金(jīn)基金将与山高集团(tuán)、山(shān)高股份一起，为中(zhōng)金山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金(jīn)基(jī)金(jīn)通过(guò)扎实研究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力(lì)实现资产持(chí)续稳健运营，积极探索(suǒ)不同(tóng)基础设施资产类型(xíng)及优质(zhì)基础设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募(mù)，保护投资者合(hé)法权益，切实(shí)提(tí)高投资者获得感(gǎn)，助(zhù)力公募基(jī)金(jīn)行(xíng)业高质(zhì)量(liàng)发展。天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思>

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新(xīn)基(jī)金、国泰(tài)君安(ān)资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基(jī)金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基(jī)金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基金涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多(duō)为(wèi)头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理(lǐ)人，比(bǐ)如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等(děng)，都在(zài)这一创新产品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也为公司规(guī)模提供了(le)新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服(fú)务(wù)国(guó)家战(zhàn)略、服务实体经济(jì)的很好(hǎo)载(zài)体，通过该(gāi)类产品，也更好(hǎo)盘(pán)活了基础设施资产，带动新增(zēng)投(tóu)资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩(kuò)大有效(xiào)投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产(chǎn)品发行的日益(yì)常(cháng)态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升(shēng)了服务实(shí)体经济能力。

　　而(ér)在(zài)今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监会(huì)还发布了(le)《关于进一(yī)步推进(jìn)基(jī)础(chǔ)设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一(yī)步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推(tuī)进市(shì)场(chǎng)体系建设，研究支持(chí)增强消费能力(lì)、改善消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监管机(jī)制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综(zōng)合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善(shàn)配(pèi)套(tào)政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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