刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。 <顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗/p>

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代(dài)国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的(de)需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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