杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依(yī)然(rán)需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的(de)消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免征增值(zhí)税。记者向杭州市住房保障和房产管理局求证确认(rèn)，这(zhè)是(shì)一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王(wáng)进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖(xiá)区，除临(lín)安(ān)区不限购外，其(qí)他(tā)9个区(qū)均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放(fàng)宽区域(yù)和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)内(nèi)购买第(dì)二套住房，依然(rán)需要落户女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么满5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施(shī)策，促进刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免征年限由女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么5年调整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已落户(hù)杭州市的户籍家庭或在(zài)杭(háng)州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍(jí)家庭(tíng)，可(kě)在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条(tiáo)件(jiàn)的(de)杭州市户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区购买第(dì)二(èr)套住(zhù)房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一(yī)步提(tí)升房地产调控(kòng)政策(cè)精准度(dù)。”易居研究(jiū)院智库中(zhōng)心(xīn)研(yán)究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同(tóng)社会群(qún)体的(de)不同情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重(zhòng)市(shì)场规律和满足居(jū)民需(xū)求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即可购买新房或二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无(wú)需社保，购买二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索职住平衡，制定特定区域的差(chà)别化购(gòu)房政策，进(jìn)一(yī)步(bù)缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合(hé)发(fā)布(bù)《关(guān)于城(chéng)西(xī)科创大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明(míng)确在(zài)城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊范围内实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自(zì)政(zhèng)策(cè)发(fā)布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证(zhèng)的新建商(shāng)品住房项目，应提供(gōng)不少(shǎo)于(yú)准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应(yīng)给在实施范围(wéi)内稳(wěn)定就业或落(luò)户满一定年(nián)限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他(tā)家庭”三(sān)类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随(suí)着政(zhèng)策优化调(diào)整，杭州楼市(s女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么hì)呈现成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度(dù)全国城市(shì)市本级涉(shè)宅用地出让金第一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手(shǒu)房市场回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富(fù)阳(yáng)、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改善预(yù)期，扩大有效需(xū)求(qiú)，发挥(huī)好金融支持(chí)作用，确保房(fáng)地产市场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么