林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要正、异、新，正异新的区分经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据正、异、新，正异新的区分>

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)正、异、新，正异新的区分用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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