刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高g>01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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