金融(róng)界5月(yuè)8日消息 两部门近日(rì)联合印(yìn)发的《关于规范房地产经纪服(fú)务的意见》明(míng)确，加强(qiáng)从业主(zhǔ)体管理。严格落实经纪机构备(bèi)案(àn)制度。全面推行经(jīng)纪(jì)从业人员实名登记(jì)。经(jīng)纪服(fú)务(wù)内容由基(jī)本(běn)服务(wù)和延伸服务(wù)组成。基(jī)本服务是促成房屋交(jiāo)易提供的一揽子必(bì)要(yào)服(fú)务，延伸服务是可单独(dú)提(tí)供的(de)额外服务。意见(jiàn)明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机(jī)构不得滥用(yòng)市(shì)场支配(pèi)地位以(yǐ)不公平高价(jià)收取经(jīng)纪服务费用。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收费(fèi)标准。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建设部市场监(jiān)管总局关于规范房地产经(jīng)纪服务(wù)的意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团(tuán)住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市(shì)场监(jiān)督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高交易效率、保障(zhàng)交(jiāo)易安全具有(yǒu)重要作用。近年(nián)来，部分(fēn)房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)存(cún)在利用房源客(kè)源优势(shì)收取过(guò)高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人(rén)信息等问题，加重交易当事(shì)人负担(dān)、侵(qīn)害其合法权益(yì)。为规范房地产经(jīng)纪服(fú)务，加强房地产经纪行业(yè)管(guǎn)理，促进房地产市场健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)，现提出以(yǐ)下(xià)意见。

　　一、加强(qiáng)从业(yè)主体管理。严格落(luò)实房地产经纪机构备案制(zhì)度。为(wèi)新建商品房(fáng)销售(shòu)和存量房买卖、租(zū)赁提供(gōng)代(dài)理、居间(jiān)等(děng)经纪服(fú)务(wù)的机构，应(yīng)当按照(zhào)《房地产经纪(jì)管(guǎn)理办法》规(guī)定向所在地住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门备案。市(shì)、县住房和城乡建(jiàn)设部门(mén)要全面推行经(jīng)纪从业(yè)人员实名登记，加强经(jīng)纪从(cóng)业人(rén)员管理。经纪(jì)从(cóng)业(yè)人员提供服务时(shí)，应当(dāng)佩戴经实名登记(jì)的工作牌(pái)、信息(xī)卡等，公示从业信息(xī)，接受社会监督。

　　二、明确经(jīng)纪服务内容。房地产经(jīng)纪机构提供的经纪服务由基本服(fú)务和(hé)延伸服务组成(chéng)。基本服务是房地产经纪(jì)机构(gòu)为促(cù)成房屋交(jiāo)易提(tí)供的一(yī)揽子(zi)必要服务(wù)，包括提供房源(yuán)客源信息、带(dài)客户看房、签订房屋交易合同、协助(zhù)办(bàn)理不动产(chǎn)登记等。延伸服务是房地产经纪机(jī)构接受交易当事人委托提(tí)供(gōng)的代办(bàn)贷款等(děng)额外(wài)服务，每项服务可以单独提供。

　cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读　三、合(hé)理确定经纪服务收(shōu)费(fèi)。房(fáng)地产(chǎn)经纪服(fú)务收(shōu)费由交易各方(fāng)根据(jù)服务内容、服务质量，结合市场供求(qiú)关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理(lǐ)降低住房(fáng)买卖和(hé)租赁经纪cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读服务费用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服务费率(lǜ)越低的原则实行分档(dàng)定价。引导由交易双方共同承担经纪(jì)服务(wù)费用。

　　四、严格实行明码标(biāo)价。房(fáng)地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内(nèi)容和收费标准，不得(dé)混合标价和捆绑收费。房地产经(jīng)纪机构提供(gōng)的基本(běn)服务和延伸服务(wù)，应(yīng)当分别明确服务(wù)项(xiàng)目和(hé)收费(fèi)标准。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构收费前应当向交易当(dāng)事人出具收费(fèi)清单，列明收费标准(zhǔn)、收费金(jīn)额，由(yóu)当(dāng)事人(rén)签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服务收(shōu)费(fèi)。具有市场支配(pèi)地位的房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)，不(bù)得滥用市(shì)场支配地位以不(bù)公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台(tái)不得强(qiáng)制要求加入平台的房(fáng)地(dì)产经纪机构实行统一的(de)经(jīng)纪服务收费标准(zhǔn)，不(bù)得干预房地产(chǎn)经纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定收费标准。房地产经纪机构、房(fáng)地产(chǎn)互(hù)联(lián)网平台、相关行(xíngcow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读)业组织(zhī)涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市(shì)场监管部门依法开展反垄断调(diào)查(chá)。

　　六、规范(fàn)签(qiān)订交易合同。各地住房和城乡建设部(bù)门(mén)要(yào)制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示范文本(běn)。房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)应当在经营场所醒目位置公(gōng)示合同示范文本，方便交易当(dāng)事人使用。房(fáng)地产经纪机(jī)构促(cù)成房(fáng)屋交易，应当通过房屋网签(qiān)备(bèi)案系统(tǒng)办理(lǐ)房屋买卖(mài)、租赁合(hé)同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信息(xī)保(bǎo)护(hù)。贯(guàn)彻落实《中华人民共和(hé)国(guó)个人信息保护法》，房地产经(jīng)纪机构及(jí)从业(yè)人员不得非法收集、使用、加工、传输(shū)他人个(gè)人信息(xī)，不(bù)得非法买卖、提供(gōng)或(huò)者公开他人(rén)个(gè)人信息。房地产经纪(jì)机构要建立健全客户个(gè)人信(xìn)息保护的(de)内部管(guǎn)理(lǐ)制度，严格依(yī)法收集、使用、处理客户个人信(xìn)息(xī)，采取(qǔ)有效措施防范(fàn)泄露或(huò)非法(fǎ)使用客户个人信息。未经(jīng)当事人同意(yì)，房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人员不得收(shōu)集个人信息和房(fáng)屋(wū)状况(kuàng)信(xìn)息(xī)，不(bù)得发送(sòng)商业性短信息或(huò)拨打商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要(yào)建(jiàn)立健全房屋交易管理服务平台，加强对交(jiāo)易房源(yuán)、房地产经纪(jì)机构及(jí)从业人员(yuán)的管理。房地(dì)产经纪机构发布的房源信(xìn)息，应当通过平台进(jìn)行(xíng)核(hé)验。鼓励通过(guò)房屋交(jiāo)易管理服务(wù)平台向交易当事人提供房源核(hé)验、房源发布、合同网签备案(àn)等便民(mín)服务。加强存(cún)量房交易资金(jīn)监(jiān)管，除交易当(dāng)事人提(tí)出明确要(yào)求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加(jiā)大违法违规行为整治力度(dù)。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产(chǎn)经(jīng)纪服务纳入(rù)房地产市场秩序(xù)整治的(de)重要(yào)内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法权益等违法违规(guī)行为，曝光典型案例。对收费(fèi)明显(xiǎn)高(gāo)于市场平(píng)均(jūn)水平的(de)房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构，住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门会同(tóng)市场监(jiān)管等部门采取约(yuē)谈(tán)等综(zōng)合措施进行(xíng)重点监管(guǎn)。市场监管部门会同有关部门依法查处不按规(guī)定明码标价(jià)、操纵经纪(jì)服务(wù)收费等(děng)违反价(jià)格和反垄(lǒng)断法律法规的行为。对房地产(chǎn)经纪机构相关违法违规信息，市场(chǎng)监管部门要依法依规纳入国家企(qǐ)业(yè)信用(yòng)信(xìn)息(xī)公示系统。

　　十、加强行业自律管(guǎn)理。房地(dì)产经纪行业组织(zhī)要健全(quán)行规行约，完善房地产(chǎn)经(jīng)纪服务标准(zhǔn)和执(zhí)业规则，引(yǐn)导房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从业人员依法合规经(jīng)营。对(duì)房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵(qīn)犯客户个(gè)人信(xìn)息合法(fǎ)权益等情(qíng)形的，房地产经纪(jì)行(xíng)业组织(zhī)依(yī)据行(xíng)规行约给予自律处分。

　　住房和(hé)城乡建设部

　　市(shì)场(chǎng)监管总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读