金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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