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林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地(d没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课ì)改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课(quán)。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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