大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没(méi)听过(guò)的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是(shì)AI，而(ér)是(shì)上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不(bù)了(le)了(le)，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要(yào)求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么(me)富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高分(fēn)入围；代(dài)持则(zé)是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛(niú)上来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思，这几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排(pái)队(duì)打新几千万(wàn)豪传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库(kù)存巨大(dà)且(qiě)创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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