金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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