怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子常识(shí)：

公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文de)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期(qī)限为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度

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