刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过(guò)旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释)部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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