刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗”可(kě)以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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