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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不建军是哪一年能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林建军是哪一年(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续(建军是哪一年xù)的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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