金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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