林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承为什么复兴号很少人买包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn为什么复兴号很少人买)理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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