刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(niá蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思n)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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