刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27alt="重磅宣(xuān)布：我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记！专(zhuān)家火速解(jiě)读！不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地(dì)产一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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