金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价(jià)房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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