林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地三件套是哪三件转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么(me)手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的(de)林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚三件套是哪三件未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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