金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利1dm等于多少cm 1dm等于多少m(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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