林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思以在承包的(de)林(lín)地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的(de)权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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